「老宅延壽補助」不是全國共用一張表、直接送中央就完成。中央提出計畫與補助規則後，由直轄市、縣市政府公告受理時間、文件與窗口。2026年7月已有部分縣市開始收件。
所以第一步不是先算可以領多少，而是確認房屋所在地是否發布115年度公告，再判斷建物條件與社區申請方式。
中央計畫期間不等於各縣市收件期限。資格、補助項目、文件與截止日，都要以房屋所在地政府的最新受理公告為準。
重點確認
- 計畫主要關注屋齡30年以上的4至6樓公寓及6樓以下透天住宅。
- 公寓公共項目通常需要社區先整合意見，不能只由單一住戶決定。
- 通常先處理室外公共安全項目，再評估室內優化項目。
- 申請窗口與時間由地方政府公告，各縣市進度不同。
1 先判斷建物是否符合基本範圍
查建物謄本或相關資料，確認屋齡、樓層、用途與所有權狀況。再判斷是公寓共同申請，還是透天住宅個別申請。
內政部說明的主要對象是屋齡30年以上的4至6樓公寓，以及6樓以下透天住宅；最終仍由地方政府依公告與個案資料審查。
不要只看門牌外觀估屋齡，先準備可供審查的正式建物資料。
2 先盤點公共安全，再談室內改善
公寓可先盤點外牆、管線、防水、無障礙、電梯與公共空間等項目，並完成住戶溝通。官方計畫強調公共安全與高齡友善，不是一般室內裝潢補貼。
中央說明指出，原則上應先申請室外公共安全項目，才可申請室內優化項目。若只想更換自家裝潢，未必符合計畫目的。
社區越早整理現況照片、住戶意見與優先修繕順序，越容易和專業人員討論可行方案。
3 到所在地縣市找當年度公告
進入所在地政府的都市發展、工務或建管單位網站，搜尋「老宅延壽機能復新計畫 115年度」。下載申請書、補助規定與流程圖，確認收件日和承辦窗口。
需要結構或修繕評估時，依公告找具資格的建築師、技師或評估機構。不要在核定前只憑廠商口頭保證就認定一定有補助。
| 先確認 | 避免的誤會 |
|---|---|
| 地方受理公告 | 中央計畫期程不是地方截止日 |
| 建物類型 | 一般裝潢不等於老宅延壽 |
| 社區意願 | 單一住戶不能代替全體決議 |
| 核定狀態 | 先施工不代表可以事後補助 |
是否可在核定前施工、哪些費用可認列，必須以地方公告為準。未確認前不要先簽不可撤銷的工程合約。
4 常見錯誤與正確做法
錯誤 1
把全國計畫期程當成自己縣市的收件期限。
錯誤 2
公寓未先完成社區協調就以單戶名義準備。
錯誤 3
只想申請室內裝潢，忽略公共安全項目的先後順序。
錯誤 4
未核定前先施工，再詢問能否補助。
FAQ 常見問題
所有30年以上房屋都可以申請嗎？
不一定。中央說明有主要建物範圍，實際資格仍以所在地政府公告與審查為準。
可以只補助自己家的室內裝修嗎？
計畫重點是公共安全與居住機能，且通常要先處理室外公共項目。一般裝潢不一定符合。
要向中央還是縣市政府送件？
地方政府公告受理時間、文件及窗口，應向房屋所在地的指定單位辦理。
重點整理
- 先確認屋齡、樓層、用途及公寓或透天類型。
- 公寓要先整合社區意見並盤點公共安全項目。
- 各縣市受理進度和期限不同，必須看地方公告。
- 核定與可認列費用未確認前，不要貿然先施工。
